Отказ теплосчетчика в квартире: как заменить и кто должен оплатить

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ответственность за обслуживание и ремонт систем общедомовых нужд, включая теплосчетчики, как правило, возлагается на управляющую организацию. Однако, если теплосчетчик был установлен застройщиком при сдаче дома, то в данном случае ответственность может быть перенесена на собственника квартиры.
Согласно закону, если теплосчетчик вышел из строя до окончания заводской гарантии, владелец квартиры вправе обратиться к застройщику с требованием заменить теплосчетчик за свой счет. Однако, следует учесть, что обязанность застройщика по установке и обслуживанию теплосчетчика может быть оговорена в договоре купли-продажи или договоре управления.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- договор купли-продажи или договор управления жилым помещением;
- акт приема-передачи квартиры с указанием состояния установленных коммуникаций;
- справка о гарантийном сроке заводской гарантии на теплосчетчик.

Статьи применимого закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609, 610, 631);
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 202).