Отказ Росреестра в регистрации перехода прав на земельный участок при аренде с объектом недвижимости: нарушение ГК РФ и единства участка

В соответствии с нормами гражданского и земельного права Российской Федерации, соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, а также переход права на объект недвижимости, расположенного на данном участке, подлежат регистрации. Отказ в государственной регистрации такого соглашения нарушает принцип единства объектов недвижимости и земельных участков, а также нормы Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Необходимо обратиться к Управлению Росреестра с возражениями и ссылками на соответствующие статьи законодательства для защиты своих прав и интересов. В случае неполучения регистрации, возможно потребуется обращение в суд для защиты своих прав и признания решения администрации незаконным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
2. Договор купли-продажи объекта недвижимости.
3. Протокол о рассмотрении заявок на участие в аукционе.
4. Заключение о регистрации перехода права на объект недвижимости.
5. Документы, подтверждающие приобретение земельного участка через аукцион.
6. Любые другие документы, связанные с данным случаем.

Применяемые статьи закона для решения данного вопроса:
- Статья 448 Гражданского кодекса РФ.
- Статьи 130, 273, 549, 552 Гражданского кодекса РФ.
- Статьи 1, 3, 22, 35 Земельного кодекса РФ.
- Статья 28 Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".