Отказ ПФ под использование материнского капитала на дом из-за доли земли: проверка законности

Согласно статье 7 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" возможно использование материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе на земельном участке, на котором расположено такое жилое помещение. Однако, возможно, в данной конкретной ситуации Пенсионный фонд отказал в использовании материнского капитала, так как на земельном участке, на котором находится строящееся жилое помещение, есть доли других собственников. Решение Пенсионного фонда может соответствовать законодательству, предписывающему участие всех собственников при совершении сделок с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала на строительство дома, необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого будет использоваться материнский капитал;

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство дома;

3. Документы, подтверждающие, что земельный участок является в собственности нескольких лиц (если это так), такие как выписки из ЕГРН, справки о наличии договоров о совместной собственности и т. д.;

4. Документы, подтверждающие, что строительство дома будет осуществляться на земельном участке, на котором разрешено строительство;

5. Договор с застройщиком, подрядчиком или другим лицом, который будет строить дом;

6. Смету на строительство дома.

Если при предоставлении вышеперечисленных документов будет обнаружено, что земельный участок, на котором будет осуществляться строительство дома, находится в совместной собственности нескольких лиц, то необходимо предоставить соглашение всех собственников на использование материнского капитала на строительство дома на общей земельной доле. Такие соглашения должны быть надлежащим образом оформлены, заверены нотариально и легализованы, если выполнены за границей.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 6 Федерального закона "О материнском капитале"; - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности); - Статья 2 Федерального закона "Об объектах недвижимости".