Отказ от собственности на квартиру: процедура и необходимые документы

Для отказа от собственности в пользу других лиц необходимо заключить договор купли-продажи или дарения и переоформить права собственности на брата или племянницу. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Если в квартире прописаны другие лица, то необходимо получить их согласие на переоформление права собственности. Кроме того, в случае наличия задолженности за ЖКХ необходимо оплатить все задолженности перед моментом переоформления права собственности.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обращаться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры.

Для передачи Вашей доли в собственность брата или племянницы Вам необходимо будет оформить договор купли-продажи доли квартиры. Для этого должны быть представлены следующие документы: - паспорт собственника; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в квартире; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (оригинал и копия); - доверенность на лицо, которое будет оформлять документы от имени брата или племянницы, если это будет требоваться.

Также необходимо учесть, что если доля в квартире была приобретена в браке, то необходимо предоставить согласие от супруга на совершение сделки.

Статьи, применимые для решения подобного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 249-258) - для определения прав и обязанностей собственника квартиры; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-265) - для определения прав и обязанностей собственников жилого помещения; 3) Федеральный закон "О переводе жилых помещений из числа государственного и муниципального жилищного фонда во владение граждан" (статьи 1-15) - для определения процедуры передачи прав на квартиру; 4) Постановление Правительства РФ от 6 октября 1998 года № 1222 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - для определения документов, необходимых для передачи прав на квартиру.

Для решения вопроса о передаче 1/2 доли квартиры брату или племяннице необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры с заявлением о передаче прав. В заявлении необходимо указать причины отказа от собственности, а также предоставить документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.).