Отказ от квартиры: как правильно сделать и кто может стать получателем

Если в ОДН записаны оба собственника квартиры, то сын может подать заявление об отказе от права собственности на квартиру в пользу матери. Для этого, необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление, соответствующие документы и уплатить государственную пошлину. Таким образом, квартира останется в собственности матери. Если же в ОДН записан только один собственник, то сначала следует оформить право собственности на обоих собственников, а уже после этого производить отказ.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Документы, подтверждающие право на нахождение в данной квартире (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор уступки прав и др.).

2. Заявление о выдаче отказа от прав на данную квартиру в пользу другого лица. Заявление можно подать в Росреестр, если речь идет о российской квартире, либо в соответствующие муниципальные органы, если речь идет о муниципальной квартире.

3. Если сения является совершеннолетним, необходимо его личное заявление о выдаче отказа от ранее установленных прав на квартиру. Если сын не является совершеннолетним, требуется дополнительное разрешение от опекунского суда.

Отмечу также, что простой отказ от прав на квартиру не гарантирует ее перехода на материнское наименование, так как это зависит от наличия разрешительной документации и процедур по которым она перейдет на материнское наименование.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства и отчуждаемого имущества";

Статьи 130, 156, 315-316 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище";

Статья 482 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного чужим имуществом".

Заявление о отказе от доли в квартире должно быть подано в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.