Отказ от ипотеки при разводе с созаемщиком: как правильно оформить, если нет 2 НДФЛ и есть дети и совместная собственность

Согласно Закону РФ "Об ипотечном залоге" отказ от квартиры возможен только при условии полного погашения задолженности по ипотеке. Поэтому, если супруг, являясь созаемщиком, не желает выполнять свои обязательства по ипотеке, а также не может предоставить банку необходимые документы для выхода из созаемствующих, то единственным возможным вариантом является обращение в суд для расторжения брачного договора или договора о совместной собственности, если они были заключены, и разделу имущества. Однако, в данном случае участие несовершеннолетних детей в процессе раздела имущества могут увеличить сроки и усложнить процедуру. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для определения наиболее эффективного пути решения данной ситуации.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Судебное решение о расторжении брака с указанием доли каждого из супругов в совместной собственности на квартиру.
2. Договор об ипотеке и иные документы, подтверждающие права и обязанности каждого из созаемщиков.
3. Заявление о выходе из совместной собственности, которое должны подписать оба собственника квартиры.
4. Нотариально заверенное согласие на выход из совместной собственности с тем, что один из собственников остается обязанным выплачивать ипотечный кредит в полном объеме.

Для того чтобы решить вопрос с отказом от квартиры, необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления соответствующих документов. Однако, учитывая наличие ипотеки, отказ от квартиры может повлечь за собой негативные последствия, включая потерю имущества и задолженности перед банком. Поэтому перед принятием окончательного решения рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, будут иметь отношение к следующим статьям: - Гражданский кодекс РФ статья 255 (право общей долевой собственности); - Гражданский кодекс РФ статья 354 (договор поручения); - Закон РФ "Об ипотечном залоге" (возможно, некоторые статьи о правах и обязанностях ипотечного заемщика и порядке прекращения договора ипотеки).

Однако, наилучшим решением будет обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который сможет изучить документы и обстоятельства вопроса более детально и дать определенный и конкретный ответ, а также предложить возможные пути решения проблемы.