Отказ от доли в комнате в общежитии: возможен ли без оплаты долга и в пользу третьего владельца или государства?

Согласно статье 572 ГК РФ, дарственный договор может быть прекращен по соглашению сторон. Однако, если договором не предусмотрены условия о прекращении, то одна сторона может отклонить прекращение, если это противоречит ее интересам.

В данном случае, отказ двух собственников от их доли требует согласия третьего собственника, так как он имеет право на долю в соответствии с договором дарения. Если третий собственник не согласен, то два других собственника не могут односторонне отказаться от своей доли.

При этом, если у третьего собственника есть долг по коммунальным услугам или другим обязательствам в отношении данной комнаты, то в зависимости от конкретных обстоятельств, правительство может принять меры по его взысканию. Таким образом, отказ от доли в пользу государства без выплаты долга третьему собственнику возможен только с его согласия.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственная на комнату в общежитии, оформленная на трех человек, которая является основанием для права собственности на данную комнату.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что двое из собственников не проживают в данной комнате совсем.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности одного из собственников.

4. Документы, регулирующие порядок реализации права собственности на общую долю, на которую претендует третий собственник.

5. Документы, регулирующие порядок реализации права собственности государства в случаях, установленных законодательством.

На основании предоставленных документов будет возможно рассмотреть данную ситуацию и принять соответствующие юридические решения.

Закон о дарении (статьи 572-594 Гражданского кодекса РФ), Закон об общих принципах организации местного самоуправления в РФ (статьи 3-11), Закон об общежитиях (статьи 21, 25, 27 Гражданского кодекса РФ).