Отказ нотариуса в принятии оценки квартиры наследника: возможность требовать рыночную оценку для получения наследства

Добрый день! Нотариус вправе запросить документы, необходимые для оформления наследства, в том числе инвентаризационную оценку объекта недвижимости. Однако, если нотариус считает, что инвентаризационная оценка не корректна, не полна или необходима более точная оценка, то он вправе запросить рыночную оценку квартиры, как дополнительный документ для оформления наследства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство. 2. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы, планировку, год постройки и т.д. 3. Заявление о принятии наследства. 4. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие задолженности по налогам и сборам на квартиру. 5. Документы, подтверждающие проведение инвентаризации и оценки имущества (в данном случае БТИ). 6. Договор и счет на рыночную оценку имущества, если потребована именно такая оценка.

Ответ на вопрос о возможности отказа нотариуса в принятии инвентаризационной оценки и требования рыночной оценки будет зависеть от решения суда, если кто-то из заинтересованных сторон будет протестовать и подать иск в суд. В принципе, это находится в компетенции нотариуса, руководствуясь законодательством РФ и профессиональными нормами. Но, если есть основания для требования рыночной оценки, то попытка нотариуса установить такие требования может быть принята судом как законная.

Статья 25 Федерального закона "О нотариате" устанавливает, что нотариус обязан принимать на себя исполнение всех поручений и дел, которые не противоречат законодательству Российской Федерации, за исключением случаев, когда исполнение поручения противоречит его совести или профессиональной этике.

В данном случае, согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, для оценки наследуемой квартиры может применяться как инвентаризационная, так и рыночная оценка. Соответственно, нотариус не может требовать конкретного вида оценки, поскольку обе оценки являются законными и имеют равную юридическую силу.