Наследственный спор о квартире: дедушка оставил завещание, бабушка претендует на обязательную долю. Кадастровая оценка и сбор документов. Нотариус требует рыночную оценку из-за наследников двое. Рассмотрение правомерности требования.

Да, требование нотариуса провести рыночную оценку является правомерным. В соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии нескольких наследников оценка имущества должна осуществляться на основании рыночной стоимости. Кадастровая оценка не может быть использована в данном случае для определения стоимости наследственного имущества, так как она не принимает во внимание факторы, влияющие на рыночную стоимость недвижимости, такие как состояние объекта, его месторасположение и др.

В соответствии с Законом РФ "О недрах" № 2395-1 от 21 февраля 1992 года определение рыночной стоимости квартиры на момент ее оценки является обязательным при регистрации права на недвижимость. Это означает, что при наличии конфликтов, связанных с наследованием имущества, рыночная оценка может быть проведена для справедливого распределения собственности между наследниками.

Таким образом, требование о проведении рыночной оценки квартиры является законным и обоснованным в данном случае, поскольку имеются разные категории наследников и необходимо установить их доли в имуществе.

Нотариус правильно замечает о необходимости проведения рыночной оценки квартиры, поскольку имущественные споры, связанные с наследованием, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. В данной ситуации применяются статьи 1119, 1120, 1121, 1122, 1156, 1203, 1204 ГК РФ. Определение размера обязательной доли в наследстве определяется в соответствии с частью третьей статьи 1149 ГК РФ и статьей 1150 ГК РФ.