Отказ нотариуса в оформлении договора дарения квартиры: причины и решения

Нотариус имеет право отказать в оформлении договора дарения части квартиры сыну, если нашел обременения на квартиру на сайте нотариусов и они не указаны в выписке из ЕГРН. Это объясняется тем, что нотариус обязан проверять юридическую чистоту сделки и принимать все меры для защиты прав сторон. Если нотариус считает, что сделка может повлечь за собой правовые последствия для сторон, он имеет право отказать в ее оформлении. В данной ситуации следует обратиться в органы, ответственные за ведение ЕГРН, для разрешения вопроса с обременениями на квартиру.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия выписки из ЕГРН об ограничениях прав на квартиру.
2. Информация о размере доли квартиры, которую собирается подарить сыну.
3. Документы о наличии у нотариуса права отказать в оформлении договора дарения на основании обнаруженных обременений на квартиру на сайте нотариусов.
4. Документы об отсутствии обременений на квартиру, подлежащие обсуждению и рассмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. Дополнительные документы о том, что обременения, которые были найдены на сайте нотариусов, не действуют в настоящее время и не могут быть использованы для отказа в оформлении договора дарения.

Необходимые документы могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной информации и консультации по данному вопросу.

Статья 551 ГК РФ "Обременения и ограничения права собственности". Статьи 538-545 ГК РФ "Договор дарения". Статьи 872-874 ГК РФ "Договор найма жилого помещения".