Отказ наследника от квартиры: права и возможности. Наследник без прописки: право на наследство? Налоги при продаже квартиры с наследством.

1. Если вы отказываетесь от наследства, то ваша доля перейдет к другим наследникам. Однако, без вашего согласия другой родственник не может выписать вас из квартиры.
2. Сестра является наследницей в случае, если ваш отец не оставил завещания. Она может отказаться от наследства в пользу матери, но это не обязательно.
3. При продаже квартиры налог на доход с продажи будет рассчитываться только на разницу между ценой продажи и стоимостью наследственной доли. Последняя же налогом не облагается. Однако, для оформления документов по наследству и продаже квартиры могут взиматься различные государственные пошлины и услуги нотариусов, что потребует дополнительных расходов.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о смерти вашего отца.
2. Свидетельство о рождении каждого наследника и сестры.
3. Свидетельство о браке вашей матери с вашим отцом.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру вашего отца.

Относительно Вопроса 1: отказ от наследства может привести к тому, что ваш долевой интерес в квартире будет передан другим наследникам. Они имеют право оспорить продажу квартиры без их согласия, если таковая продажа нанесет им ущерб. Выписать вас из квартиры может только администрация жилого помещения.

Относительно Вопроса 2: ваша сестра как ребенок вашего отца имеет право на наследство, но ее отсутствие в настоящее время в квартире не влияет на ее права на наследство. Она может отказаться от наследства в вашу пользу, но не в пользу вашей матери.

Относительно Вопроса 3: При продаже квартиры налог на доход физических лиц выплачивается только в том случае, если продажа произведена после трех лет с момента ее получения по наследству. Оформление наследства не предусматривает уплату налога. Кроме того, в случае продажи квартиры устройство наследства не является основанием для увеличения ставки налога на имущество.