Отказ наследника от квартиры: права и возможности. Наследник без прописки: право на наследство? Налоги при продаже квартиры с наследством.

1. Если вы отказываетесь от наследства, то ваша доля перейдет к другим наследникам. Однако, без вашего согласия другой родственник не может выписать вас из квартиры.
2. Сестра является наследницей в случае, если ваш отец не оставил завещания. Она может отказаться от наследства в пользу матери, но это не обязательно.
3. При продаже квартиры налог на доход с продажи будет рассчитываться только на разницу между ценой продажи и стоимостью наследственной доли. Последняя же налогом не облагается. Однако, для оформления документов по наследству и продаже квартиры могут взиматься различные государственные пошлины и услуги нотариусов, что потребует дополнительных расходов.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о смерти вашего отца.
2. Свидетельство о рождении каждого наследника и сестры.
3. Свидетельство о браке вашей матери с вашим отцом.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру вашего отца.

Относительно Вопроса 1: отказ от наследства может привести к тому, что ваш долевой интерес в квартире будет передан другим наследникам. Они имеют право оспорить продажу квартиры без их согласия, если таковая продажа нанесет им ущерб. Выписать вас из квартиры может только администрация жилого помещения.

Относительно Вопроса 2: ваша сестра как ребенок вашего отца имеет право на наследство, но ее отсутствие в настоящее время в квартире не влияет на ее права на наследство. Она может отказаться от наследства в вашу пользу, но не в пользу вашей матери.

Относительно Вопроса 3: При продаже квартиры налог на доход физических лиц выплачивается только в том случае, если продажа произведена после трех лет с момента ее получения по наследству. Оформление наследства не предусматривает уплату налога. Кроме того, в случае продажи квартиры устройство наследства не является основанием для увеличения ставки налога на имущество.

Ответ: 1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ ("Выплата доли наследства или дарственная сделка"), статьи 30 и 31 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственника жилого помещения" и "Прекращение права собственности на жилое помещение"), статьи 1151-1152 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение права собственности"), статья 535 Гражданского кодекса РФ ("Выдача вещей из залога и из иных оснований обеспечения обязательств"). 2. Статьи 1145 и 1146 Гражданского кодекса РФ ("Состав наследников по закону"), статья 1118 Гражданского кодекса РФ ("Наследование по закону"). 3. Статьи 214, 217, 218 Налогового кодекса РФ ("Налог на прибыль организаций"). Кроме того, следует обратить внимание на статью 220 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц"), где регулируется налогообложение доходов физических лиц от продажи недвижимости.