Отказ на предоставление земельного участка для ЛПХ на территории леса: причины и возможности обжалования

Согласно п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, поэтому решение о предоставлении земельного участка под ЛПХ, находящегося в территориальной зоне «леса», может быть ограничено соответствующим законодательством. Однако, исходя из полученных ответов от Мин. Лесного хозяйства МО и Рос реестра, которые указывают, что данные земли не относятся к лесному фонду и категория земель не присвоена, возможна обжалование решения об отказе в предоставлении земельного участка под ЛПХ. Необходимо обратиться к соответствующему органу государственной власти с запросом на уточнение категории земель, на которых расположен земельный участок и принять меры к защите своих прав в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на предоставление земельного участка под ЛПХ вне границ населенного пункта;
2. Ответ на обращение из Мин. Лесного хозяйства МО о том что земельный участок к ним не относится;
3. Ответ на обращение из Рос реестра о том что кадастровый квартал не разграничен и категория земель не присвоена;
4. Градостроительный план с условными границами земельного участка.

Для обжалования результата отказа необходимо обратиться в суд и представить все полученные документы, которые позволят убедительно доказать, что земельный участок не относится к территориальной зоне «леса», а также что градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда. Важно подготовить доказательства, которые подтверждают, что участок не расположен на территории леса, например, экспертные заключения или фотографии.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 36 Градостроительного кодекса РФ: "6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда."

• Статья 45 Градостроительного кодекса РФ: "2. Градостроительные регламенты могут быть установлены для целей обеспечения общественных интересов, в том числе целей охраны природы и исторического наследия, при разработке и утверждении проектов планировки территории и проектов межевания территории, а также при государственной экспертизе проектов строительства объектов капитального строительства."

• Статья 50 Градостроительного кодекса РФ: "1. Государственная экспертиза проектов строительства объектов капитального строительства проводится в целях подтверждения соответствия проекта требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, а также санитарно-эпидемиологических правил и норм, природоохранного законодательства, правил землепользования и застройки, градостроительных регламентов и иных нормативных правовых актов."

• Статья 84 Земельного кодекса РФ: "1. Земельные участки и другие земельные ресурсы на территории Российской Федерации, за исключением земель лесного фонда и водных объектов, являются объектами права частной собственности, государственной или муниципальной собственности."

• Статья 85 Земельного кодекса РФ: "1. Земельные участки лесного фонда, за исключением земель лесопользования специального назначения, являются объектами государственной или муниципальной собственности."