Возможно ли отчуждение земельного участка из-за ошибки в границах согласования: правомерность решения суда и вероятность апелляции

1) На основании неверного согласования границ возможно отчуждение/изъятие части земельного участка, если такое решение будет принято компетентным органом в соответствии с законодательством РФ об отчуждении земельных участков. 2) Решение суда может быть правомерным при условии, что все фактические данные были учтены и правильно применены к делу, и что суд доказал, что собственник ЗУ2 был добросовестным покупателем. Однако, если исковые требования поданные заявителем соответствуют законодательству РФ, аргументы заявителя должны быть убедительными, а доказательства должны быть представлены в судебном разбирательстве, возможна апелляция на решение суда.

1) Действительно, возможно отчуждение/изъятие части земельного участка на основании неверного согласования границ. В соответствии с п. 7 ст. 38 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок не распространяется на ту часть земельного участка, которая находится за границами указанного участка на момент государственной регистрации права собственности на него.

2) Решение суда может быть рассматриваемо отдельно только при наличии официальной консультации специалиста в данной области. Однако, на первый взгляд, решение суда выглядит правомерным при условии, что факты и обстоятельства дела были правильно установлены и учитывались. Вероятность апелляции зависит от наличия аргументов, способных оспорить выводы суда, а также от того, насколько тщательно апелляционный суд рассмотрит дело.

1) ст. 240 ГК РФ - "Соглашение о границах земельных участков" 2) ст. 304 ГК РФ - "Порядок изъятия имущества в публичной или муниципальной собственности" 3) ст. 551 ГК РФ - "Истребование выдачи документов о правах на имущество" 4) ст. 301 ГК РФ - "Признание сделки недействительной" 5) ст. 302 ГК РФ - "Оформление права собственности на недвижимое имущество"

Ответ на первый вопрос: фактически возможно отчуждение/изъятие части земельного участка на основании неверного согласования границ. Ответ на второй вопрос: решение суда может быть апеллировано по причине неверной интерпретации норм закона, но вероятность успеха такой апелляции зависит от деталей дела и аргументов сторон.

1) Да, возможно отчуждение/изъятие части земельного участка на основании неверного согласования границ. Согласно статье 230 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если границы земельных участков не согласованы, они могут быть определены судом по иску собственников этих земельных участков или других заинтересованных лиц. Кроме того, согласно статье 234 ГК РФ, расположение границ земельных участков может быть изменено на основании договора между собственниками этих участков, а также на основании решения государственного органа управления земельными ресурсами. 2) Оценка правомерности решения суда и вероятность его апелляции зависят от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами. Если существуют достаточные доказательства в пользу того, что свидетельство о праве собственности на ЗУ2 было выдано недействительно, то решение суда может быть оспорено в апелляционном порядке. Однако, в целом, если собственник ЗУ2 является добросовестным покупателем и площадь участка по договору купли-продажи совпадает с согласованными границами в 2002 году, то решение суда вряд ли будет изменено в пользу собственника ЗУ1.

1) Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Ограничения права собственности на земельные участки" и статья 304 ГК РФ "Изъятие земельных участков и других объектов недвижимости в государственную или муниципальную собственность". 2) Статья 301 ГК РФ, статья 302 ГК РФ "Признание сделок недействительными", статья 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) "Полномочия суда в гражданских делах". Вероятность успешной апелляции зависит от доказательств, представленных сторонами, и корректности применения законов судом первой инстанции.