Отчуждение заброшенного участка в СНТ: проблемы с размежеванием и кадастровой картой, старые и не действительные документы владельца.

Для проведения отчуждения заброшенного участка в СНТ необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный участок и о вынесении решения о его отчуждении. Однако, для этого необходимо установить границы данного участка. В случае, если участок не размежеван, следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровый учет, с целью уточнения границ участка и внесения соответствующих изменений в публичную кадастровую карту. В случае, если у владельца участка не действительные документы, следует обратиться в соответствующие органы государственной власти для установления правильных документов и их оформления.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на участок (если они имеются). Если свидетельства выданы давно и не действительны, необходимо восстановить права на участок.

2. Акт обследования земельного участка, проведенный уполномоченной организацией.

3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий передачу прав на участок. Если такого документа нет, можно попытаться восстановить утерянный договор или зарегистрировать права по ранее совершенной сделке на настоящий момент.

4. Сведения о соседях и целостности границ участка. Если границы участка не размежеваны, то необходимо провести геодезические работы.

5. Заявление о проведении отчуждения участка в СНТ.

При составлении документов и решении вопросов по отчуждению участка необходимо обратиться к компетентному юридическому специалисту.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 551 ГК РФ "Отчуждение недвижимости, права на которую закон не предусматривает обязательной государственной регистрации"
• Статья 252 ГК РФ "Определение местоположения границ земельных участков и земельных долей"
• Статья 241 ГК РФ "Документ об основании приобретения права собственности на жилой дом, квартиру, другое помещение или на земельный участок"
• Статья 8 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"