Как получить отдельное жилье при условиях договора социального найма и не платить за долги ЖКХ

Согласно статье 602 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены общежития несут субсидиарную ответственность за обязательства перед управляющим органом общежития по оплате коммунальных услуг. В данном случае договор социального найма был заключен между управляющим органом общежития и вашим мужем и братом, и общежитие было использовано в течение 5 лет. Следовательно, ваш муж не может быть полностью освобожден от ответственности за образовавшийся долг.

Однако, если обязательство по оплате коммунальных услуг не было предъявлено в адрес вашего мужа, ему следует обратиться в управляющую компанию с требованием признать отсутствие у него задолженности и перенести ответственность на брата. В случае отказа управляющей компании, ваш муж имеет право обратиться в суд с иском о признании его ответственности в размере долга брата.

Также, ваш муж может обратиться к брату с требованием возместить долг по коммунальным услугам, который брат возникший в период их проживания вместе в общежитии. Если брат не выполняет своих обязательств, ваш муж вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с брата.

Однако, для более точного и детального консультирования по вопросу необходимо обратиться к юристу, с которым вы сможете обсудить все детали и возможности решения проблемы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копия договора социального найма на общежитие, в котором прописан Ваш муж и его брат.
2. Доказательства того, что Ваш муж проживал с Вами в течение 5 лет, например, копии договора найма квартиры, копии документов на Вашу совместную собственность и т.д.
3. Документы, подтверждающие размер долга на ЖКХ, сделанные в общежитии за период проживания брата Вашего мужа.

Судебная практика в данной ситуации может быть различной. Если брат Вашего мужа является единственным ответственным за создание долга, то суд может обязать его возместить ущерб. Однако, если суд признает, что Ваш муж и брат несут солидарную ответственность за долг, то они будут обязаны возместить долг в равных частях.

В целях снижения размера долга Ваш муж может попытаться доказать в суде, что он несет ответственность только за свою долю в общей сумме долга. Если Ваш муж не опротестует признание его и брата солидарными заемщиками, суд вправе вынести решение общей ответственности, что означает, что он должен соответственно распределить оплату долга между собой и братом.

В любом случае, для защиты своих интересов рекомендуется обратиться за юридической помощью к профессиональному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 456 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "Каждый участник долевой собственности обязан принимать участие в оплате расходов, необходимых для управления и обслуживания объекта долевой собственности, пропорционально своей доле в праве общей собственности на этот объект".
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая говорит о том, что в случае неуплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги собственниками или пользователями жилого помещения, расходы на оплату этих услуг могут быть возложены на других собственников или пользователей жилого помещения.
• Статья 402 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует ответственность за причинение вреда имуществу. Если установлено, что брат мужа не оплачивал платежи за ЖКХ в общежитии, и это привело к образованию долга, то он может нести ответственность за это по статье 402 Гражданского кодекса РФ.

С учетом вышеперечисленных статей следует отметить, что муж должен принимать участие в оплате долга, пропорционально своей доле в праве общей собственности на объект недвижимости. Если брат мужа не выплачивал платежи за ЖКХ и это привело к образованию долга, то муж может обратиться в суд для взыскания задолженности с брата. В случае, если суд вынесет решение об обязанности брата оплатить долг, то муж может попробовать взыскать деньги с помощью исполнительного листа через коллекторские или судебные органы.

Для разрешения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора социального найма на общежитие, где указаны условия проживания и права и обязанности нанимателей.
2. Копия свидетельства о заключении брака между вами и вашим мужем.
3. Доказательства того, что ваш муж не проживал в общежитии в течение 5 лет и поэтому не был обязан оплачивать услуги ЖКХ за своего брата.
4. Расчет суммы долга, который образовался за 5 лет и подтверждающие его документы.

Для того, чтобы не платить долг за своего брата, мой совет состоит в том, чтобы обратиться в суд и предоставить все необходимые доказательства того, что ваш муж не был обязан оплачивать услуги ЖКХ за своего брата. Если суд признает долг не обоснованным, то ваш муж не будет отвечать за него.

Если же придется платить, то вам необходимо узнать, какие законные способы снижения долга существуют в вашем случае. Например, вы можете обратиться в суд с жалобой на необоснованность размера долга или заключить соглашение об урегулировании долга. В любом случае, лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Необходимо рассмотреть Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, а также договор социального найма и правила внутреннего распорядка общежития.