Как получить акт освидетельствования для индивидуального жилищного строительства: отказ администрации, разрешение на строительство и материнский капитал

Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.08.2011 N 686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала", индивидуальное жилищное строительство относится к объектам жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом "О жилищном фонде Российской Федерации". Кроме того, это жилищное строительство может осуществляться с привлечением средств материнского (семейного) капитала. Следовательно, если строительство объекта с использованием материнского капитала отвечает требованиям указанных Правил, и если соответствующие документы предоставлены, Администрация должна выдать требуемый акт. Если Администрация настаивает на отказе, несмотря на выполнение этих условий, следует заявить официальный запрос и обжаловать решение Администрации в соответствующих юридических инстанциях.

Судя по изложенной ситуации, у вас есть основания для требования выдачи акта выполнения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства с использованием средств материнского капитала. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 N 686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала", индивидуальное жилищное строительство - это любое жилое строительство для одной семьи, а не только объекты, определенные в Градостроительном кодексе. Поэтому, если у вас есть все необходимые разрешения на строительство и земля является вашей, вы можете обратиться в суд с требованием выдать акт, подтверждающий выполнение основных работ по строительству вашего объекта.

Для решения вопроса необходимо предоставить администрации следующие документы:

1. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство;
2. Документы, подтверждающие соблюдение всех условий, предусмотренных разрешением на строительство;
3. Акт выполненных работ, подписанный заказчиком и подрядчиком работ;
4. Документы, подтверждающие перечисление 50% материнского капитала Пенсионным фондом;
5. Заявление о выдаче акта освидетельствования выполнения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства.

Также стоит уточнить у администрации, какие конкретно основания отсутствуют для выдачи акта освидетельствования, и возможны ли какие-либо дополнительные требования. При необходимости, можно обратиться за консультацией к специалисту в области градостроительного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства выданное уполномоченным органом.

2. Документ, подтверждающий получение части материнского капитала от Пенсионного фонда.

3. Документ, который подтверждает выполнение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства.

4. Документы, которые характеризуют земельный участок, на котором проводилось строительство.

5. Копия Постановления Правительства РФ от 18.08.2011 №686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала".

6. Различные документы, которые могут подтвердить индивидуальность жилищного строительства.

После получения всех необходимых документов следует обратиться с заявлением к суду с требованием о выдаче акта освидетельствования выполнения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства. В заявлении следует указать все основания, которые были представлены для выдачи акта, а также разъяснить, что жилой дом строится и будет использоваться только для одной семьи. Кроме того, следует упомянуть, что правила, установленные Постановлением Правительства РФ, не препятствуют выдаче акта в данном случае.

Также рекомендуется обратиться к юристу для помощи в составлении необходимого пакета документов и подготовке заявления в суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Постановление Правительства РФ от 18.08.2011 N 686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала"; - Закон РФ "О материнском (семейном) капитале".