Остекление балкона в аварийном состоянии: что нужно знать. Написали заявление администрации, получили ответ нарушение – что делать? Акт осмотра и 29 статья ЖК – полезная информация. Разбираемся с входной группой.

Согласно статье 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан принимать переданное ему имущество и использовать его по назначению, выполнять работы по содержанию имущества в соответствии с его видом и назначением. Однако, согласно статье 690 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок использования нежилого помещения, предоставленного в аренду для проживания граждан, может быть установлен договором найма. Если в договоре найма не указан срок, то такой срок считается неопределенным. Также, согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, арендатор обязан не служить задержке в устранении недостатков или повреждений имущества, на которое перешло ему право пользования. Поэтому наниматель обязан убрать незаконное остекление балкона. Однако, отсутствие ответа по поводу входной группы на балкон не означает, что нанимателю необходимо ее ремонтировать. Необходимо отправить заявление в администрацию с требованием устранить аварийное состояние остекления балкона и заменить входную группу. В случае отказа или неполучения ответа, возможно придется обратиться в суд с требованием о защите своих прав и принудительном исполнении обязательств арендодателем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Заявление в администрацию о необходимости замены остекления балкона и входной группы
- Акт осмотра с фиксацией аварийного состояния остекления балкона
- Письменные ответы или отсутствие ответов от администрации
- Договор найма или акт передачи-приемки помещения (если имеются)
- Письменное требование арендатора о выполнении работ в случае отказа администрации
- Копии документов, подтверждающих аварийное состояние остекления и необходимость замены входной группы

Статья 684 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации