Жильцы оставили вещи после выселения: продажа техники, угрозы судом и запись разговора

В соответствии со статьей 907 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы, как жилец квартиры, несете ответственность за сохранность оставленного имущества только в случае, если оно находится под вашим личным надзором (например, в комнате, которую вы занимаете в квартире). Если оставленные вещи были в общей части квартиры, то ответственность за них несут все жильцы квартиры, а не только вы.

Если вы правомерно избавились от оставленного имущества, то никакой ответственности за его уничтожение у вас нет. Однако, если вещи были проданы, необходимо возместить их стоимость.

Угрозы со стороны бывших жильцов являются незаконными и необоснованными. Они не могут требовать оплаты за вещи, которые они оставили без присмотра отдельно от квартиры, a также не могут обращаться в налоговую службу или суд без законных оснований.

В данной ситуации вам рекомендуется сохранять запись разговора и не сообщать личную информацию, которую требуют бывшие жильцы. Если они продолжат преследовать вас или оказывать давление, то следует обратиться к полиции или к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора аренды/субаренды квартиры, если такой имеется. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, если вы являетесь владельцем квартиры. 3. Сообщения о претензиях от бывших жильцов, содержащие угрозы о возможном обращении в налоговую службу или в суд. 4. Квитанции об оплате аренды/субаренды, если они есть. 5. Запись всех телефонных разговоров, если они производились.

Также необходимо отметить, что вы не несете ответственности за оставленные вещи бывших жильцов, если они не были указаны в договоре аренды/субаренды и не были сохранены на ваше усмотрение на определенный период времени после окончания договора. Если бывшие жильцы настаивают на их праве на вещи, которые были выкинуты, то они могут обратиться в суд в случае отсутствия других юридических мер.

Следовательно, вам необходимо сохранять все документы и записи связанные с данным вопросом, обратиться к адвокату для получения квалифицированной консультации и проконсультироваться с адвокатом при поступлении дальнейших претензий от бывших жильцов.

В данной ситуации, для решения вопроса, необходимо иметь следующие документы и/или доказательства:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в частности свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт съема квартиры жильцами, в частности договор аренды.

3. Доказательства того, что вещи, оставленные жильцами в квартире после их выезда, были сломаны и неисправны.

4. Доказательства того, что вы не получили никакой прибыли от продажи выставленных на выброс вещей и организовали их утилизацию.

5. В случае предъявления жильцами требований об уплате каких-либо сумм, необходимо проверить их законность и целесообразность, в том числе посредством обращения к юридическим консультантам.

6. Необходимо также иметь возможность подтвердить факт нападения со стороны жильцов, которые могут использовать методы запугивания и шантажа, чтобы добиться своих целей.

7. Важно знать, что запись телефонного разговора без уведомления собеседника может быть незаконной в соответствии с законодательством РФ о защите персональных данных. Важно, чтобы это также было принято во внимание при дальнейшем разрешении возникающих между сторонами споров.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Вещи, покинутые владельцем"
• Статья 169 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение чужим имуществом"
• Статья 162 Уголовного кодекса РФ "Разглашение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну"

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от того, какие конкретно действия были совершены и к каким последствиям это привело.

Если жильцы нарушили договор аренды, не уведомив предварительно об отъезде и оставив свои вещи, то имеются следующие статьи:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ - "Права арендатора";
• Статья 646 Гражданского кодекса РФ - "Ответственность сторон аренды за вещи".

Если есть подозрения в мошенничестве или угрозе насилия, то нужно обратиться в правоохранительные органы, а имеются следующие статьи:

• Статья 159 Уголовного кодекса РФ - "Мошенничество";
• Статья 119 Уголовного кодекса РФ - "Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью".

Если есть требование о выплате денежных средств, то имеются следующие статьи:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ - "Возмещение убытков";
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ - "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".

Однако, для конкретного ответа необходимо более подробное изложение фактов и обстоятельств дела.