ОСС МКД: типичные нарушения и критерии грубых нарушений.

Наиболее грубыми нарушениями в проведении ОСС МКД являются следующие: 1. Неправомерная установка повышенных платежей за услуги управляющей организации без обоснования и согласования с собственниками помещений. 2. Нарушение порядка проведения общих собраний собственников, например, отказ в приглашении определенных лиц, несвоевременное информирование о времени и месте собрания и т.д. 3. Отказ в предоставлении доступа собственникам к документам и информации о деятельности управляющей организации. 4. Использование средств, полученных от собственников, в целях, не предусмотренных законодательством. 5. Неисполнение обязательств управляющей организацией по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В каждом конкретном случае необходимо провести подробное исследование и оценку ситуации для определения наличия грубых нарушений в проведении ОСС МКД.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Устав многоквартирного дома. 2. Решения общих собраний собственников помещений. 3. Договор управления многоквартирным домом. 4. Документы, подтверждающие проведение финансовых операций, связанных с деятельностью управляющей организации. 5. Письменные обращения собственников помещений и ответы управляющей организации на них.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 9.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьи 53, 54, 55, 56, 64 Гражданского кодекса Российской Федерации