Оспорение решения суда по взысканию арендной платы: срок исковой давности и как действовать

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии с действующим законодательством, срок исковой давности на взыскание задолженности по арендной плате составляет три года. Таким образом, если иск был предъявлен в 2018 году по задолженности за период 2012-2016 годов, то он был предъявлен не в срок.

Для оспаривания решения суда Вы можете подать апелляционную жалобу в вышестоящую судебную инстанцию. В жалобе необходимо указать причины, по которым Вы не согласны с решением суда и привести доказательства, подтверждающие Вашу позицию.

Кроме того, Вы можете обратиться к адвокату для консультации и представления Ваших интересов в суде.

С уважением, [Ваше имя и фамилия]

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между вашей семьей и уполномоченным органом, который был подписан в 2012 году.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы на период с 2012 по 2016 годы (если таковые имеются).
3. Документы, подтверждающие приватизацию земельного участка в 2016 году.
4. Всю переписку с городским мировым судом в отношении данного дела.
5. Информацию об отсутствии получения судебной повестки и иной информации о долгах до получения письма из суда в 2018 году.

В случае, если оплата арендной платы за период с 2012 по 2016 годы не производилась, законодательство РФ предусматривает исковую давность в течение трех лет со дня истечения срока, в течение которого должно быть произведено обязательное платежное обязательство (ст. 196 ГК РФ). Однако, существует ряд исключений из данного правила, например, когда должник был лишен возможности знать о своем долге по независящим от него причинам.

В связи с вышеизложенным, для оспаривания решения суда необходимо обратиться к юристу с целью подготовки и подачи апелляционной жалобы с представлением необходимых документов и обоснования аргументов об отсутствии должника возможности знать о своем долге.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1) Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Основание и порядок использования имущества, принадлежащего гражданам в собственность на праве социального наема или на праве жизни-содержания";

2) Статья 615 ГК РФ "Аренда земельного участка, принадлежащего в собственность Российской Федерации или субъекта Российской Федерации";

3) Статья 309 ГК РФ "Исковая давность исков о защите прав потребителей" (для случаев, связанных с арендой);

4) Статья 7 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (в части порядка уведомления лиц о предстоящем исполнительном производстве);

5) Статья 27 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (в части исполнительной давности).

В данном случае рекомендуется обратиться к адвокату и подробно изучить ситуацию с целью определения возможных действий по оспариванию решения суда. Кроме того, необходимо уточнить, соблюдены ли сроки исковой давности и правильно ли был произведен расчет задолженности.