Оспорение приватизации: права родственников на квартиру при совершеннолетии детей сестры

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации", имеющийся у родственников в квартире адрес регистрации не даёт им права на участие в приватизации данного жилого помещения. Однако, если есть доказательства того, что эти родственники являлись совладельцами квартиры на момент ее приватизации и не были уведомлены о процессе приватизации, возможны споры по поводу права их на долю в квартире. Если таких доказательств нет, то нет и оснований для оспаривания приватизации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и предыдущим собственником (если такой договор был заключен).

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на ваше имя.

3. Документы, подтверждающие, что к моменту продажи квартиры на нее не было возбуждено никаких судебных или исполнительных производств.

4. Документы, подтверждающие, что на момент приватизации квартиры на нее не было ограничений (например, ипотека, залог и т.д.).

5. Свидетельства о рождении всех лиц, зарегистрированных в квартире в 2009 году.

6. Документы, подтверждающие, что родственники были поставлены в известность о намерении приватизировать квартиру до ее приватизации.

7. Документы, подтверждающие, что при приватизации квартиры вы не нарушили права зарегистрированных в ней ранее лиц.

На основании представленных документов будет проведен анализ ситуации и заключение относительно вероятности возникновения правовых претензий со стороны родственников, зарегистрированных в квартире в 2009 году.

НПА РФ, связанные с данной ситуацией:

1) Федеральный закон от 24.06.1998 № 85-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Остальные нормы могут быть применимы, но для ответа на поставленный вопрос вышеуказанных достаточно.