Оспорение права собственности на квартиру с долгом по коммунальным услугам: что делать, если тетя-бывший владелец не живет в ней и вы хотите переписать ее на себя?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации вы можете оспорить дарственную сделку, совершенную в отношении квартиры, если ее условия являются недействительными или нарушают закон. Однако, просто имея долг по квартире, Вы не можете претендовать на ее переоформление на себя. Если тетя на законных основаниях передала Вам право собственности на квартиру по дарственной сделке, то Вам необходимо будет помочь тете решить вопрос с долгом за коммунальные услуги, чтобы избежать санкций от государственных органов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Дарственная на квартиру.
2. Договоры аренды, подробно описывающие отношения между тетей и жильцами квартиры, за которую имеется большой долг по коммунальным услугам.
3. Информация о долгах по квартире, подтверждающая его существование и размер.
4. Документы, подтверждающие Ваше право на переписку квартиры на себя, если Вы собираетесь оплатить долги тети.

При оспаривании дарственной на квартиру рекомендуется обратиться за помощью к опытным юристам, специализирующимся на данной проблематике, так как это может быть довольно сложным юридическим процессом. Важно помнить, что вопросы собственности на недвижимость и долги, связанные с ней, помимо раздела ГК РФ, также регулируются специальными нормами жилищного законодательства.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 549-563) - касающиеся дарения имущества;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 36, 39, 47) - касающиеся прав собственности на жилые помещения;
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 11, 15, 16) - касающиеся изменения учредительных документов организации.

Оспаривание дарственной может быть осуществлено в порядке, предусмотренном статьями 558-559 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оплата долга может быть произведена на основании договора с управляющей организацией или лицом, предоставляющим коммунальные услуги. Перепись права собственности может быть осуществлена на основании изменения учредительных документов организации, владеющей квартирой.