Как защитить свои права на квартиру при разводе, если бывший сожитель живет в ней один?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов, если имущество было приобретено во время брака, то оно подлежит разделу между ними. В вашем случае, квартира является совместной собственностью вас, вашего бывшего супруга и третьего лица, которое проживает в квартире с вашего бывшего супруга.

Если вы считаете, что вам необходимо получить свою долю в этой квартире, вы можете обратиться в суд, с требованием разделить это имущество. В этом случае, суд может принять решение о продаже квартиры и разделе полученных средств между вами и вашим бывшим супругом, с учетом долей каждого из вас. Также, в этом случае суд может принять решения о том, кто и как будет выплачивать кредит и коммунальные услуги.

Для получения более подробной консультации и помощи в юридических вопросах по данному случаю, вам рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о разводе.
2. Договор о покупке квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор долевого участия, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт выплаты кредита на квартиру и оплаты коммунальных услуг.
4. Документы, подтверждающие наличие ребенка и размер равных долей собственности каждого из супругов на квартиру.

С учетом вышеуказанных документов, вы имеете право требовать от бывшего супруга ответственного отношения к вашему совместному имуществу и возмещения вами совместных расходов по оплате кредита и коммунальных услуг. Также вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении совместной собственности на квартиру или о выделе вашей доли в квартире в натуре. В этом случае, суд может принять решение о продаже квартиры и разделе денежных средств, либо о передаче вашей доли в квартире на ваше имя.

Статьи, которые могут быть применимы при такой ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ: Общая доля имущества супругов
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ: Совместная собственность
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ: Права и обязанности участников совместной собственности
• Статья 38 Жилищного кодекса РФ: Раздел совместной собственности на жилое помещение
• Статья 39 Жилищного кодекса РФ: Договор купли-продажи жилого помещения.