Квартира с долгом по коммуналке: Что делать, если владелец - внучка, дед прописан, но не живет и пришло судебное удержание?

Если долг был надлежащим образом оформлен и предъявлен к уплате, то судебное удержание в счет долга, как правило, является законным способом взыскания задолженности за коммунальные услуги. В данном случае, несмотря на то, что дед не проживает в квартире, он признан ее собственником, а значит, несет ответственность за долги связанные с этой квартирой.

Для того, чтобы уберечься от дальнейших действий по взысканию долга, необходимо было убедиться в своевременной уплате задолженности по коммунальным услугам. В данном случае, возможно либо договориться с кредиторами на рассрочку и постепенную выплату задолженности, либо обратиться в суд с иском о признании недействительности обязательств уплаты задолженности по тем или иным причинам. Однако, в данной ситуации, так как уже вынесен судебный приказ, признанный исполнительным, наилучшим решением является уплата задолженности в необходимом объеме.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие родственную связь между внучкой и дедом;
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия деда в квартире в течение указанного периода;
4. Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные платежи;
5. Расчет суммы задолженности;
6. Решение суда о введении судебного удержания на 50% от пенсии деда.

С учетом предоставленной информации, следует обратиться в суд с заявлением о признании судебного удержания незаконным в связи со статусом деда, которого нет в квартире в течение указанного периода. Также следует предоставить доказательства этого факта. Возможно, суд примет решение о приостановлении судебного удержания до урегулирования вопроса о долге за коммунальные платежи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации "Фактическое осуществление прав и исполнение обязанностей";
• Статья 308 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений по содержанию жилищного фонда";
• Статья 154 Налогового кодекса Российской Федерации "Удержание из дохода налогоплательщика";
• Статья 806 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение взыскания".

Однако, для более точного ответа и рекомендации необходимо изучить все обстоятельства и документы данного случая.