Оспаривание юридической силы предварительного договора и задержка сделки продавцом

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что предварительный договор купли-продажи имеет юридическую силу, если он соответствует требованиям статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если продавец не выполняет свои обязательства по предварительному договору, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав. Обстоятельства, описанные в вопросе, могут являться основанием для прекращения договора по инициативе покупателя. Однако, конкретным советам в данном случае можно дать только после ознакомления с полным пакетом документов и обстоятельствами сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Порванный предварительный договор купли-продажи, чтобы понять причину его разрыва и условия, предусмотренные в договоре. 2. Копия действующего законодательства Российской Федерации по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи. 3. Реквизиты продавца, его контактные данные и копия документов, подтверждающих его право на продажу имущества, оговоренного в предварительном договоре. 4. Документы, подтверждающие факт оплаты предусмотренной в предварительном договоре суммы. 5. Иные документы, которые могут иметь отношение к данному случаю, например, переписку между сторонами.

На основании представленных документов юрист сможет оценить юридическую силу порванного договора и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор". Статья 439 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возникших при заключении предварительного договора". Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Сроки предоставления документов и предметов при заключении сделок".