Оспаривание результатов общедомового собрания и законность голосования за ребенка: юрист исключает спорные голоса

Убирать голоса из подсчета кворума на основании отсутствия копии свидетельства о рождении ребенка или паспорта ребенка в данном случае незаконно. Никакой закон не требует предъявлять копии документов ребенка для участия в голосовании на общедомовом собрании. Если голосование было проведено в соответствии с установленными законом требованиями и кворум был достигнут, то результаты голосования должны быть признаны действительными.

В соответствии с Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется на основе привлечения третьего лица в качестве секретаря общего собрания и утверждения повестки дня общего собрания собственников.

В соответствии с требованиями Федерального закона "Об объектах капитального строительства", свидетельство о рождении ребенка и паспорт ребенка являются обязательными документами для прописки и регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Если требование представления копии свидетельства о рождении ребенка и копии паспорта ребенка было установлено решением общего собрания собственников, утвержденным большинством голосов, то это требование является законным и его исполнение обязательно для всех собственников.

Если же общее собрание собственников не устанавливало такие требования, то отсутствие у кого-либо из собственников указанных документов не может служить основанием для исключения его голоса из подсчета кворума.

Таким образом, если требование обязательного представления копии свидетельства о рождении ребенка и копии паспорта ребенка не было установлено общим собранием собственников, то их отсутствие не может служить основанием для исключения голоса из подсчета кворума.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника на участие в управлении многоквартирным домом" и статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме".