Оспаривание насчета пени за аренду земли: правомерность и подробности договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии задолженности за аренду земли, арендатор обязан уплатить пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Если в течение 15 лет арендодатель не выставлял счетов на оплату аренды земли, то арендатор не должен был иметь задолженности по данному договору аренды земли. Однако, если были заключены дополнительные договоры, то необходимо провести анализ их условий, чтобы определить возможность применения пеней по ним.

Для возможности оспаривания наложенных пеней в данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании действий арендодателя незаконными и возврате переплаты по этому договору.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды земли на 1 год, заключенного в 2005 году;

2. Копия долгосрочного договора аренды земли, заключенного после истечения срока договора на 1 год;

3. Копии всех направленных сторонами писем об продлении договора и разъяснительного письма о том, что договор считается продленным при отсутствии расторжения;

4. Копии всех счетов и документов об оплате арендной платы за период с 2006 года по сентябрь 2020 года;

5. Копия счета на оплату аренды, выставленного в сентябре 2020 года, и расчета пени.

С учетом имеющихся у вас данных, следует отметить, что наличие задолженности по аренде земли не было зафиксировано в течение 15 лет с момента заключения договора аренды в 2005 году. В соответствии с действующим законодательством, при отсутствии ссылки на договор в ежегодном постановлении о предоставлении сформированного участка или на уведомлении об увеличении размера платежа за землю, договор считается действующим в течение неограниченного времени. Тем не менее, вопрос возможности взимания пени по счету на аренду, который был выставлен в 2020 году, в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела, может быть оспорен. Для это стоит обратиться к юристу, занимающемуся такими вопросами.

Статьи 307, 309, и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы к данной ситуации.