Оспаривание купли-продажи недвижимости, заключенной с родственником на 15 лет. Возможность обойти нежелательных наследников - законно?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости между родственниками не запрещен, если он заключен в порядке и на условиях, соответствующих требованиям Гражданского кодекса РФ. Однако, если по каким-либо причинам родственник, который приобрел имущество, не соблюдал действующие законы, права и интересы своих родственников, которым в соответствии с законодательством положено наследственное право, могут быть поставлены под угрозу. Оспаривание договора возможно, если были нарушены условия его заключения и если договор является ничтожным. Однако это должно быть доказано компетентными органами или через судебное разбирательство. Также стоит учитывать, что давность оспаривания договора купли-продажи недвижимости составляет три года, если иной срок не установлен законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости между бабушкой и внуком.

2. Копия свидетельства о праве собственности на недвижимость до продажи ее бабушкой.

3. Документы, подтверждающие генеалогическую связь между бабушкой и внуком, например, свидетельство о рождении.

4. Документы, подтверждающие наличие иные наследников, которых бабушка желела обойти.

5. Письменные заявления бабушки и внука о порядке заключения договора купли-продажи недвижимости и согласии на его условия.

6. Документы, свидетельствующие о полном понимании условий договора купли-продажи недвижимости, а также о том, что обе стороны были проинформированы о своих правах и обязанностях.

7. Возможно, документы, подтверждающие условия продажи, такие как протокол оценки имущества и т. д.

8. Другие документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации, в зависимости от обстоятельств дела.

На основании представленной документации будут произведены необходимые юридические анализы. Результатом этого анализа может стать возможность оспорить договор купли-продажи. Целостность контракта в данном случае может быть оспорена, поскольку возможен факт умышленного обхода закона, и поскольку на момент заключения сделки покупатель был еще ребенком и не был в зрелом возрасте для заключения контракта.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса: - Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок" - Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в интересах другого лица" - Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок" - Статья 253 Гражданского процессуального кодекса РФ "Срок исковой давности".