Оспаривание договора купли-продажи недвижимости: как тетка оформила квартиру и дом после смерти бабушки

Для ответа на данный вопрос потребуются дополнительные фактические данные и документы в подтверждение доводов. В соответствии с законодательством Российской Федерации сделанные действия могут быть оспорены, если они были совершены без согласия или с нарушением прав наследников. Если есть доказательства того, что тетка получила подпись бабушки в договоре купли-продажи недвижимости, используя обман или принуждение, то этот договор может быть признан недействительным. В таком случае, наследники получат право на наследование имущества по завещанию или наследованию по закону. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и проведения специализированной правовой экспертизы документов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд все документы, подтверждающие наличие указанного выше договора купли-продажи, включая сам договор, акт приема-передачи квартиры и дома, квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Необходимо установить, была ли бабушка действительно недееспособна на момент подписания договора и имела ли она возможность понимать все последствия своих действий, а также была ли договор заключен в добровольном порядке. Если будет доказано, что договор заключен под воздействием обмана, насилия, угрозы или в состоянии недееспособности, то суд может решить его признать недействительным. При решении данного вопроса также будут учитываться права других наследников и наличие иных доказательств и обстоятельств, которые могут повлиять на принятый судебный акт.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1) Статья 179 ГК РФ "Оспаривание сделок, совершенных от имени другого лица без представления или при превышении представительской полномочной власти"; 2) Статья 170 ГК РФ "Оспаривание сделок, совершенных при признании одной из сторон недееспособной источником потери устойчивого дохода или способности трудиться"; 3) Статья 253 ГК РФ "Основания признания сделок недействительными" (возможно, подходит пункт 3 - "если эти действия совершены при использовании злоупотребления правом, обмана либо из корыстных побуждений"); 4) Статья 11 ГК РФ "Принципы дееспособности и добросовестности при совершении сделок".