Основные положения при составлении договора мены для собственников: советы нотариуса

Нотариус, при составлении договора мены, должен выяснить у каждого клиента, является ли он собственником имущества, указанного в договоре, а также доли этого имущества. Он также должен убедиться в правомерности предмета сделки и правоспособности каждого из клиентов, а также получить от них согласие на условия договора.

При ознакомлении клиентов с договором, нотариус должен зачитать положения о предмете и условиях договора, правах и обязанностях сторон, последствиях нарушения договора и ответственности сторон.

Клиенты подписывают договор в присутствии нотариуса, который должен убедиться в правильности подписей, а также расшифровки подписей с именами, указанными в паспортах. Затем нотариус заверяет договор печатью и своей подписью.

Для составления договора мены нотариусу необходимо потребовать от клиентов следующие документы: - паспорта (или иные документы, удостоверяющие личность) участников сделки; - документы, подтверждающие право собственности на меняемые объекты.

При ознакомлении клиентов с договором мены, нотариус должен зачитать и обратить внимание участников сделки на следующие положения: - наименования и адреса участников сделки; - предмет и условия сделки; - права и обязанности, которые возникают у участников при заключении договора; - порядок расчетов между участниками сделки; - ответственность сторон за нарушение условий договора; - порядок разрешения споров между сторонами.

Клиенты должны подписать договор мены в присутствии нотариуса. Нотариус должен удостоверить подписи участников сделки.

1. Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об обмене"
2. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательные признаки договора"
3. Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Необходимость нотариального удостоверения договоров"
4. Статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание нотариальной конторы"
5. Статья 587 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт нотариального удостоверения"