Основной квартиросъемщик не прописан в квартире, которую хочет продать жена через риэлторов

Если Вы не проживаете в квартире уже 2 года, то Ваша жена могла бы подать в суд на Вас с требованием о признании утраты Вами права пользования жилым помещением. Однако, поскольку квартира на момент ее продажи не приватизирована, без Вашего согласия на продажу квартиры и подписания всех необходимых документов, продажа квартиры невозможна. Если Ваша жена попытается продать квартиру через "черных" риэлторов, это является нарушением закона и может повлечь за собой ответственность по различным правовым основаниям. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для урегулирования данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке для подтверждения факта брака с женой;
2. Договор о совместной собственности, если такой был заключен;
3. Документы, подтверждающие факт вашего отсутствия на момент продажи квартиры;
4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь основным квартиросъемщиком;
5. Документы, подтверждающие факт отсутствия прописки в квартире.

Также, Вам следует обратиться в суд для защиты Ваших прав на квартиру и предотвращения продажи ее без Вашего согласия. Если квартира не приватизирована, то возможно, будет необходимо провести процедуру приватизации, но это зависит от конкретных обстоятельств в данном случае.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Делимость права общей собственности".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на долю в общей собственности".

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление общей собственностью".

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещей по договору купли-продажи".

Статья 169 Федерального закона "Об объектах недвижимости”.

Статья 128 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право членов семьи на жилище".

Статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Восстановление срока для обращения в суд".