Осиливаемые платежи: банк снижает ставку по ипотеке, а налоговая обсуждает выгоды и налоги

Согласно статье 12 Налогового кодекса РФ, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, не является доходом налогоплательщика и не подлежит налогообложению.

При этом, в соответствии с абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ, полученный доход может быть освобожден от налогообложения при наличии у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном НК РФ.

Таким образом, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета и это право подтверждено налоговым органом в соответствии с НК РФ, то он может быть освобожден от налогообложения по данному доходу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора о валютной ипотеке с банком; 2. Справку о том, что вы платили проценты по ипотеке в течение указанного периода; 3. Расчеты, подтверждающие экономию на процентах по ипотеке; 4. Свидетельство о регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость (если таковая имеется).

Относительно правильности толкования статей Налогового кодекса, необходимо провести дополнительное исследование и определить соответствующую практику применения налоговых органов в данном случае.

Статьи Налогового кодекса РФ, которые применимы для решения данного вопроса, это: - статья 12 НК РФ; - статья 212 НК РФ, пункт 1, подпункт 1, абзац 5; - статья 220 НК РФ, пункт 1, подпункт 3.

Согласно статье 12 НК РФ, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными средствами, используемыми на приобретение жилого помещения или земельного участка, не является доходом налогоплательщика. Таким образом, в данном случае налоговая не может наложить дополнительные налоги на налогоплательщика.

Банк сослался на статью 212 НК РФ, пункт 1, подпункт 1, абзац 5, в соответствии с которым доход может быть освобожден от налогообложения при наличии у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном НК РФ. Однако, данная статья не применима в данном случае, поскольку материальная выгода, полученная в результате снижения ставки по ипотеке, не является доходом налогоплательщика.

Таким образом, на основании статьи 12 НК РФ, налогоплательщик прав, а налоговая не имеет право наложить дополнительные налоги.