Ошибочные платежи ЖКХ: расчет процентов за пользование чужими деньгами

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если были совершены платежи за ЖКХ управляющей организации из чужих денежных средств, то на всякий из сумм, уплаченных по поступившему поручению, должен быть рассчитан процент за пользование чужими денежными средствами, если в поручении не было других условий. Таким образом, проценты должны быть рассчитаны отдельно по каждому совершенному платежу.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с законодательством в области защиты прав потребителей и законодательством, регулирующим взаимоотношения между потребителями и управляющими организациями в сфере ЖКХ. В данном случае ознакомление может потребовать изучения следующих документов:

• Федеральный закон "О защите прав потребителей";
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Договор между потребителем и управляющей организацией;
• Правила предоставления услуг в области ЖКХ, утвержденные муниципальными органами.

Ответ на вопрос о необходимости рассчитывать проценты за пользование чужими денежными средствами отдельно по каждому платежу может быть дан после проведения подробного анализа вышеуказанных документов. Если условия договора или Правил предоставления услуг в области ЖКХ содержат положения, регулирующие порядок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, то в соответствии с действующим законодательством эти положения должны применяться. Если же договор или Правила не регулируют данную ситуацию, то следует обратиться к Федеральному закону "О защите прав потребителей" и требовать компенсацию убытков, связанных с ошибочными платежами.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами", статья 809 Гражданского кодекса РФ "Обязанности должника по возмещению убытков, связанных с неисполнением обязательств или с нарушением сроков их исполнения" и статья 806 Гражданского кодекса РФ "Право кредитора на возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства". Также могут быть применимы нормы законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, в том числе Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации жилищно-коммунального хозяйства".