Ошибки в дарственной на квартиру: могут ли признать договор недействительным?

В случае обнаружения ошибки в дарственной договоре на долю в квартире, возможно проведение его юридической экспертизы, а также заявление о его признании недействительным в судебном порядке. Однако значение данных ошибок может иметь значение. Если это незначительные ошибки, то суд не отменит дарственную. Если же ошибки серьезные, могут возбудится споры и суд может признать договор недействительным. В Вашем случае лучше обратиться к юристу для более подробной разъяснительной работы по Вашему вопросу.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Сам договор дарения, содержащий ошибку в части общей площади квартиры и соответственно кадастровой стоимости;

2. Кадастровый паспорт на квартиру, установленный органами Росреестра;

3. Документы, свидетельствующие о правомерности сделки дарения (например, свидетельства о рождении дарителя и дарополучателя, паспорта и т.д.);

4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость объекта недвижимости, которыми могут выступать технический паспорт здания или сооружения, а также справка о рыночной стоимости объекта.

В случае, если обнаруженные ошибки в договоре дарения не являются существенными и не противоречат действующему законодательству Российской Федерации, то договор может оставаться в силе. Однако, если ошибки являются существенными и приводят к некорректной регистрации прав на недвижимость, то договор может быть признан недействительным или ничтожным в соответствии с законодательством РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 562. Требования к договору дарения.

Статья 580. Ограничения принятия в дарение имущества.

Статья 575. Содержание договора дарения.

Статья 168. Недействительность сделок.

Статья 170. Оспаривание сделок.

Статья 169. Сделки, признаваемые ничтожными.