Организациям выгодно вступить в потребительский кооператив и обмениваться паевыми взносами без налоговых проблем

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, потребительский кооператив может заключать договоры аренды имущества с физическими и юридическими лицами. В данном случае, бизнес-центр, являющийся пайщиком кооператива, может предложить арендатору свое имущество в аренду по договору. При этом, бизнес-центр будет получать доход от аренды, на который он будет уплачивать налоги в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если арендатор будет платить за аренду дешевле, чем рыночная цена, это может быть квалифицировано как налоговое правонарушение и привести к соответствующим последствиям. При этом, бизнес-центр может провести компенсационную операцию с кооперативом, чтобы снизить свою налоговую нагрузку. Однако, подробности проведения такой операции необходимо обсудить с квалифицированным налоговым консультантом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав потребительского кооператива, в котором должны быть прописаны правила взаимодействия между членами кооператива.

2. Договор аренды недвижимого имущества между бизнес-центром и арендатором, который должен содержать информацию о стоимости аренды, сроках аренды и другие важные условия.

3. Документы на недвижимое имущество, которое вносится в качестве паевого взноса.

4. Соглашение между бизнес-центром и арендатором о распределении доходов от аренды недвижимого имущества, которое внесено в качестве паевого взноса. В данном соглашении можно прописать, какой процент от дохода от аренды будет получать бизнес-центр, а какой - арендатор.

5. Соглашение между бизнес-центром и кооперативом о порядке участия бизнес-центра в жизни кооператива и распределении выгод от внесенного имущества.

При составлении указанных документов необходимо учитывать законодательство Российской Федерации, а также правила и требования, установленные уставом кооператива. Кроме того, рекомендуется проконсультироваться с юристом для более точного и эффективного решения данного вопроса.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 252-252.27) - регулирует отношения по договору общественного участия (пайщикового общества), в том числе порядок вступления в пайщики, права и обязанности пайщиков, порядок обращения с паевыми вкладами и т.д.

• Налоговый кодекс РФ (статьи 217-310) - определяет условия и порядок налогообложения доходов, получаемых физическими и юридическими лицами, в том числе доходов от аренды имущества.

• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 3-26) - устанавливает правила, связанные с возникновением, переходом и прекращением права собственности на недвижимое имущество.

• Федеральный закон "О бухгалтерском учете" (статьи 1-32) - определяет порядок ведения бухгалтерского учета юридическими лицами, в том числе пайщиковыми обществами.

• Федеральный закон "Об аренде" (статьи 1-67) - регулирует отношения по договору аренды, в том числе порядок заключения, исполнения и расторжения договора, права и обязанности сторон.