Как решить проблемы с взносами и доступом в гаражный кооператив

В соответствии с Законом "О гаражах и автостоянках" правление гаражного кооператива обязано представлять своим членам отчетность о деятельности кооператива не менее одного раза в год. В случае, если председатель не представляет документы отчётности, можно подать в суд и требовать выдачи соответствующих документов.

С другой стороны, кооператив имеет право ограничить доступ к гаражу за неуплату взносов. Также в случае отсутствия платежей других членов кооператива, управление кооператива может рассмотреть вопрос об их исключении.

Следует отметить, что оплата за электроэнергию не может быть включена в состав ежемесячных взносов на содержание и ремонт общего имущества гаражного кооператива. Однако, если управление кооператива предоставило услуги по электроснабжению гаражей и выставило соответствующие счета, то нужно оплатить эти услуги.

Таким образом, вам следует обратиться к управлению кооператива с запросом на предоставление отчетности о деятельности кооператива, а также уточнением условий оплаты взносов и других платежей. В случае, если управление кооператива не предоставляет необходимую информацию или нарушает права членов кооператива, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав гаражного кооператива.
2. Документы, подтверждающие право собственности на арендованную землю, на которой находятся гаражи.
3. Протоколы собраний кооператива за последние 12 лет.
4. Документы, подтверждающие расходы кооператива за последние 12 лет.
5. Перечень членов кооператива и их взносы за последние 12 лет.

Чтобы требовать предоставления указанных документов от председателя кооператива, необходимо направить ему письменный запрос с требованием предоставить указанные документы в течение определенного срока. Если председатель кооператива не отвечает на запрос или отказывается предоставить документы, то можно обратиться в суд с иском о вынуждении предоставления документов.

Относительно права ограничить доступ к гаражу за неуплату взносов, если это не предусмотрено уставом кооператива или локальными нормативными актами, то такое действие незаконно. Однако, если правила кооператива предусматривают ограничение доступа за неуплату взносов, то это право может быть осуществлено. В любом случае, исключение из членов кооператива возможно только в соответствии с установленным порядком, предусмотренным уставом.

Статья 49 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве, права и обязанности участников долевого строительства", статья 308 Гражданского кодекса РФ "Добровольное объединение граждан (общество)" и статья 55 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" могут быть применимыми к данному вопросу. Что касается конкретного способа требовать предоставления отчетности и регулирования доступа в гаражный кооператив, то его можно определить на основании устава и иных внутренних документов кооператива, а также на основании законодательства, регулирующего данную сферу.