Организация сноса гаражей на ЗУ с правом аренды: эффективные действия для ускорения процедуры

Если на ЗУ, который выиграли на аукционе, расположены металлические гаражи, права собственности на которые у владельцев отсутствуют, необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на ЗУ. После получения решения суда о подтверждении права собственности на ЗУ, следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведении процедуры сноса гаражей. При этом следует учесть сроки, необходимые для получения судебного решения и проведения процедуры сноса гаражей. Для того, чтобы не затягивать процедуру сноса гаражей, можно попытаться договориться со владельцами металлических гаражей о досрочном расторжении договоров аренды, однако, это зависит от конкретных обстоятельств дела и возможностей владельцев гаражей.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды ЗУ, заключенный на торгах, в котором должны быть указаны условия аренды, права и обязанности сторон.

2. Технический план территории, на которой расположены гаражи, включающий в себя сведения о границах территории, наименование смежных участков, расположение строений, коммуникаций и иных объектов на территории.

3. Письменные заявления соискателей на снос гаражей о согласии на добровольное сносение соответствующих строений.

4. Решение исполнительного органа муниципального образования (администрации), выдавшего разрешение на строительство, о проведении сноса гаражей.

5. Разрешение на снос гаражей, выданное территориальными органами исполнительной власти.

6. Письменные заявления соискателей о выдаче разрешения на застройку земельного участка.

7. Разрешение на застройку земельного участка, выдачу которого регулирует муниципальное законодательство.

8. План производства работ и технические условия на проведение сноса гаражей.

Кроме того, в данном случае рекомендуется провести предварительное согласование с обеими сторонами по датам передачи земельного участка и сноса гаражей, чтобы не затягивать процесс и свести к минимуму риски задержек и штрафов.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Участок земли" и статьи 222-225 Градостроительного кодекса РФ "Основания и порядок государственного и муниципального землепользования" и "Пользование земельными участками", а также статья 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия". В случае наличия требований экологической безопасности также применяются соответствующие законы и нормативно-правовые акты РФ. Решение о сносе гаражей можно принимать только после юридической оценки обстоятельств и оформления юридических процедур в соответствии с законодательством РФ.