Организация общего тамбура на лестничной площадке: как решить конфликт с соседом по поводу использования пространства?

В данной ситуации, если общее пространство было сформировано по договоренности и оплачено обеими сторонами, то имеющиеся здесь права регулируются положениями гражданского законодательства. Согласно статье 250 ГК РФ, каждый из владельцев квартир имеет право пользоваться общей долей в праве на общую долевую собственность на отгороженном месте с учетом законных интересов других владельцев квартир. То есть, если сосед занимает всё свободное пространство и не оставляет возможности исполнения права пользования общей долей в праве на общую долевую собственность, то может нарушать ваши права. Кроме того, статья 244 ГК РФ устанавливает, что соседи обязаны не создавать помех друг другу в пользовании своим правом, в том числе в пользовании общим имуществом.

Таким образом, если сосед не согласовывал свой шкаф с вами и мешает вам пользоваться общим пространством, то он может нарушать ваши права. Рекомендуется попытаться достичь взаимопонимания с соседом и договориться об использовании общего пространства с учетом законных интересов обеих сторон. В случае невозможности договориться, можно привлечь к решению спора юристов или обратиться в мировой суд или суд общей юрисдикции.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) устав многоквартирного дома; 2) свидетельство о государственной регистрации права на квартиру; 3) договор об отгораживании части общего пространства; 4) акт приема-передачи части общего пространства.

Ситуация, описанная в вопросе, связана с разделом общего имущества в многоквартирном доме. Законодательство, регулирующее данный вопрос, закреплено в Гражданском кодексе РФ, Жилищном кодексе РФ и Федеральном законе "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Согласно статье 244 ГК РФ, все квартиры в многоквартирном доме имеют равные права на общее имущество, которое включает в себя, в том числе, лестничные площадки, входные группы, тамбуры и другие общие помещения.

Поэтому ни один из собственников квартир в многоквартирном доме не может руководствоваться принципом "больше площадь - больше права". В данной ситуации, если тамбур является общим пространством, то его использование должно быть согласовано обоими соседями, и никто не имеет права в одностороннем порядке решать, как использовать это общее пространство.

Нарушение правил использования общего имущества, включая тамбуры и лестничные клетки, может привести к ответственности собственников квартир и наложению штрафов (статьи 24, 166 ЖК РФ).

В данной ситуации необходимо обратиться в суд для разрешения спора. При подаче иска необходимо представить доказательства нарушения правил использования общего пространства, показать, что сосед использовал его в одностороннем порядке и отказывается договариваться. Также можно сослаться на общие правила эксплуатации многоквартирного дома.

Ссылки на соответствующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 244: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW2935/24bb3ed5702b1b1c5d1ddf27c3cd44181d9fe322/ - Жилищный кодекс РФ, статьи 24 и 166: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW17499/d96c05b511b95e5c8f915c63f16d824e433424d0/ - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 46: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_152465/7e3e4edb5928e7e60616dcf0ce406b53307a1146/

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Право общей долевой собственности на общее имущество".

2. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Общие требования к жилым помещениям и жилым домам".

3. Статья 289 Гражданского кодекса РФ "О праве пользования и хозяйственном ведении имуществом".

4. Статья 292 Гражданского кодекса РФ "О праве общей долевой собственности на недвижимость".

5. Статья 310 Гражданского кодекса РФ "О праве пользования общим имуществом".

Согласно вышеупомянутым статьям, у соседей есть общая долевая собственность на общее пространство в тамбуре, и они обязаны делиться им поровну. Сосед не может односторонне принимать решения относительно использования общего пространства без согласия второго собственника, так как это нарушает их права. Одностороннее установление шкафа на всю площадь общего пространства - это нарушение прав на общую долевую собственность и мешает свободному пользованию общим пространством.

Следовательно, сосед должен соблюдать право на равенство при использовании общего пространства и согласовывать с соседом любые изменения в его использовании. Если не удастся решить вопрос мирным путем, можно вынести вопрос в суд.