Организация детской площадки на общей территории: противостояние жильцов и ЖЭКа по выбору оборудования

ЖЭК не имеет права указывать в категоричной форме у кого заказывать оборудование для детской площадки. Жители двух домов могут сами выбирать поставщика оборудования для общей территории, на основании договора, заключенного между ними и поставщиком. ЖЭК может обеспечить только техническое обслуживание и обеспечение безопасности на общей территории. Также необходимо учитывать требования законодательства РФ к детским площадкам и оборудованию на них.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с законодательством в области управления многоквартирными домами, принятие решений о благоустройстве общей территории должно проходить на общем собрании собственников помещений.

Жэк не имеет права навязывать определенного поставщика оборудования для детской площадки. Решение о выборе поставщика оборудования должно быть принято общим собранием собственников помещений с учетом мнения жильцов и их предпочтений.

При подготовке к общему собранию необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на помещения в многоквартирном доме, принести смету расходов и документы, устанавливающие порядок принятия решений на общем собрании собственников жилья, в том числе правил организации голосования.

Следует обратить внимание на то, что ЖЭК обязан обеспечивать управление многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства и принимать меры по обеспечению благоустройства территории, но не имеет права предписывать конкретный вариант оборудования без согласия собственников жилья.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 450 организации общего имущества в многоквартирном доме; - Жилищный кодекс РФ, статья 156 об обеспечении благоустройства, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома; - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об обеспечении доступа к информации о деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления" в части, касающейся доступа к информации о закупках.