Организация аренды помещения: правильный подход, учет в расходах, договор и акт передачи

Для правильного проведения приёма в аренду помещения необходимо произвести юридическую регистрацию договора аренды и акта приёма-передачи. Далее в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации необходимо учесть арендные платежи в расходах, а также учесть все необходимые документы и провести правильный учёт данной операции в бухгалтерском учёте и налоговой отчётности в соответствии с выбранным режимом налогообложения.

Для правильного проведения приема в аренду помещения и последующего учета его в расходах в рамках УСН доходы-расходы необходимо выполнить следующие действия:

1. Заключить договор аренды помещения с собственником или уполномоченным представителем.
2. Составить акт приема-передачи помещения, подписанный обеими сторонами.
3. Зарегистрировать договор аренды в налоговой инспекции в установленные законом сроки.
4. Включить арендную плату в расходы по НДС и учитывать ее в качестве расходов в рамках УСН доходы-расходы.

Для оформления сделки аренды помещения Вам понадобятся:

1. Договор аренды помещения, который должен содержать условия аренды, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее уплаты, ответственность сторон и прочие условия.
2. Свидетельство о праве собственности на помещение или иные документы, подтверждающие право на сдачу в аренду объекта.
3. Акт приема-передачи помещения, подписанный обеими сторонами.
4. Копии паспортов сторон и уполномоченных представителей, а также ИНН и ОГРН собственника и арендатора.
5. Документы, подтверждающие полномочия уполномоченных представителей.

Прием в аренду помещения является ответственным юридическим действием, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для тщательной проверки договора и оформления всей необходимой документации.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора аренды.

Статья 707 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора".

Глава 25.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Расходы на налогооблагаемых доходах при применении упрощенной системы налогообложения".