Выполнение и экспертиза проектной документации, выявление отступлений от норм строительства, компенсация и ответственность.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за отступления от норм строительства несет застройщик, который должен обеспечивать строительство в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства.

В данной ситуации компенсация разницы стоимости строительства и увеличение сроков может быть осуществлена за счет средств, выделенных из бюджета.

Ответственность проектной организации и СРО определяется в соответствии с законодательством о строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. В случае отступлений от норм строительства, проектная организация может быть привлечена к ответственности за несоответствие проектной документации требованиям законодательства, что может привести к санкциям, штрафам или даже аннулированию ранее выданного разрешения на строительство. СРО также может нести ответственность за невыполнение своих функций по контролю за деятельностью членов СРО в процессе строительства.

Ответственность экспертизы также может быть привлечена в случае пропуска отступлений от норм строительства в проектной документации или в случае нарушения процедуры государственной экспертизы, негосударственной экспертизы или дополнительной экспертизы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в области строительства и экспертизы проектной документации, а также документами, связанными с конкретной ситуацией (техническое задание, договор на выполнение проектных работ, результаты государственной или негосударственной экспертизы и т.д.).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за качество проектной документации и выполнение строительных работ несет застройщик (Заказчик). Однако, при наличии отступлений от норм строительства в проектной документации и необходимости внесения изменений, ответственность может быть распределена между Заказчиком, проектной организацией, исполнителем, экспертами и СРО.

Проектная организация, выполняющая разработку проектной документации, несет ответственность за качество выполненных работ и соответствие проекта утвержденному техническому заданию. В случае выявления отступлений от норм строительства, проектная организация может нести ответственность по договору на выполнение проектных работ, а также за возможные убытки, причиненные Заказчику.

СРО (саморегулируемая организация) – юридическое лицо, созданное самими участниками строительного рынка с целью контроля за соблюдением профессиональной этики и установления профессиональных стандартов в сфере строительства. СРО несет ответственность за принятие на исполнение проектной документации и отсутствие нарушений при проведении экспертизы. Таким образом, если были допущены отступления от норм строительства при условии прохождения проектной документации через СРО, это может повлечь за собой ответственность СРО.

Ответственность за проведение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации также несет экспертиза. В случае выявления отступлений от норм строительства в проектной документации, экспертиза может нести ответственность за неправомерное выдачу положительного заключения. При этом возможны санкции, вплоть до лишения аккредитации, штрафы и компенсации.

Статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании проектных услуг", статья 23 Федерального закона от 30.12.2002 N 190-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Содержание и объем проектной документации", статья 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Основания для изменения проектной документации".