Строительство 2-х этажного дома в Московской области: рассмотрение вопроса о возврате предоплаты за третий этап строительства.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения договорных обязательств со стороны исполнителя, заказчик имеет право на расторжение договора и возврат предоплаты за невыполненную работу. Данный режим может быть применен в отношении строительных работ, если не выполнен срок выполнения или произошло нарушение качества строительных работ или поставленных материалов.

Для возврата предоплаты заказчик должен составить заявление о возврате денежных средств в адрес строительной компании.

Если строительная компания отказывается возвратить предоплату, не отвечает на письма и телефонные звонки, то необходимо обратиться в суд. По решению суда, в случае признания требования законным, строительная компания обязуется вернуть предоплату в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к суду с иском о возврате предоплаты за третий этап строительства. Для этого потребуется подготовить пакет документов, включающий:

1. Копию договора на строительство 2-х этажного дома, подписанного с Московской строительной компанией. В договоре должно быть четко прописано условие об оплате в рассрочку за отдельные этапы строительства.
2. Копии документов, подтверждающих факт передачи денежных средств на счет строительной компании в качестве предоплаты за третий этап строительства, в том числе квитанции об оплате.
3. Копии всех документов, отправленных строительной компании в связи со срывом сроков строительства, в том числе писем и заявлений об отказе от договора.
4. Справки о текущей цене на рынке строительных материалов, чтобы оценить реальную стоимость выполненной работы и нужных материалов.

Будьте готовы к тому, что данная процедура может занять определенное время и потребовать вмешательства специалистов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307-308, 450-452, 554, 631;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" № 2300-1, статьи 18-20, 28, 29, 32-34.