Как разделить лицевой счёт и взыскать уже оплаченные счета в однокомнатной квартире, принадлежащей 4 собственникам?

Согласно законодательству Российской Федерации на каждого собственника приватизированной квартиры может быть открыт собственный лицевой счёт, если это не запрещено соответствующим договором между собственниками или решением правомочного органа. В случае, если собственники не установили другое, расходы на оплату коммунальных услуг должны быть распределены между собственниками в равных долях, если это не установлено иным образом.

Чтобы разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные услуги пропорционально количеству проживающих в квартире, необходимо обратиться в управляющую организацию для получения соответствующего разрешения и провести перераспределение расходов и платежей.

Что касается проплаченных ранее счетов, взыскание может быть произведено через суд, если собственники не смогут достичь взаимопонимания в письменной форме или устно.

Для разрешения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор о проживании, заключенный между собственниками жилья, который может содержать условия об оплате коммунальных услуг;

2. Документы, подтверждающие право каждого собственника на проживание в квартире (свидетельство о регистрации по месту жительства, договор купли-продажи и т.п.);

3. Копии счетов за электроэнергию, оплаченных за период, по которому возникает вопрос о разделении платежа;

4. Данные об общей площади квартиры и о количестве проживающих в ней лиц (это может быть указано в договоре о проживании);

5. Жалоба в энергосбытовую компанию на распределение платежей в соответствии с договором о проживании.

Для взыскания уже проплаченных счетов необходимо будет подготовить также копии документов, подтверждающих факт их оплаты, а также решения суда или других органов, принятых в отношении раздела платежей за услуги.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1) Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"; 2) Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Оплата услуг и коммунальных ресурсов"; 3) Статья 123 Гражданского процессуального кодекса РФ "Требования о возмещении ущерба".