Оптимизированная продажа и покупка квартир, доли и декларация - все что вам нужно знать

Добрый день. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы физических лиц, возникшие в результате продажи имущества (включая доли в праве собственности) в течение трех лет со дня приобретения, подлежат налогообложению. При этом налоговая база определяется как разница между стоимостью проданного имущества и его первоначальной стоимостью (стоимостью, по которой оно было приобретено). Исходя из этого, в случае продажи квартиры менее чем за три года и при получении дохода от этой продажи, необходимо подать декларацию о доходах и уплатить налог по ставке 13%. Однако, если доход от продажи был направлен на приобретение другой квартиры в течение года, то налоговая база может быть уменьшена на данную сумму.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы продали, со всеми приложениями и дополнениями.
2. Договор купли-продажи квартиры, которую вы купили, со всеми приложениями и дополнениями.
3. Копия выписки из ЕГРН об обеих квартирах.
4. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиры перед продажей и после покупки.
5. Документы, подтверждающие размер сделки (доход) от продажи квартиры и стоимость приобретенной квартиры.

Ответ на вопрос о необходимости подачи декларации зависит от того, превышает ли доход, полученный от продажи квартиры, пороговые значения, установленные законодательством. Поэтому, я рекомендую связаться с налоговой инспекцией и получить уточнения по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 220 Налогового кодекса РФ "Обязанности налогоплательщиков при осуществлении налогового контроля за доходами физических лиц";
• Статью 223 Налогового кодекса РФ "Декларирование доходов физических лиц";
• Статью 224 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения при обмене имущества";
• Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55 "О представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и налогу на имущество физических лиц".