Оптимизация услуг гостиниц, правильное категорирование жилых домов и предоставление отчетных документов

Заменить гостиничные услуги можно, например, на аренду квартиры или комнаты. В данном случае, необходимо учитывать, что правила использования жилого помещения отличаются от правил гостиничного консультирования. Поэтому, необходимо узнать у местных органов власти и правовых консультантов, какие именно нормы и правила будут применяться в данном случае. Отчетность для проживающих будет представлена арендным договором или соглашением с собственником жилого помещения, а также квитанциями за оплату услуг.

Для решения данного вопроса конкретно потребуются информация о целях, для которых здание будет использоваться в будущем, а также ответ на вопрос, будет ли здание использоваться для осуществления предпринимательской деятельности или для жилых целей. Следует обратить внимание на соответствие нормативным требованиям, которые установлены в главе 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Если здание используется для жилых целей, то гостиничные услуги могут быть заменены услугами по предоставлению жилья. В этом случае могут потребоваться следующие документы:

• договор аренды жилья;
• платежные документы об оплате за пользование жильём;
• документы, свидетельствующие о праве собственности на здание;
• свидетельства о регистрации места жительства иностранных граждан и лиц без гражданства.

В случае использования здания для предпринимательской деятельности, заменой гостиничным услугам могут стать услуги по аренде офисного помещения или услуги по предоставлению места для проведения мероприятий. В этом случае могут потребоваться следующие документы:

• договор аренды офисного помещения или договор на предоставление места для проведения мероприятий;
• платежные документы об оплате аренды;
• документы, свидетельствующие о праве собственности на здание.

В каждом конкретном случае могут быть добавлены иные документы, которые необходимо предоставить.

Статья 3 Федерального закона от 29.12.2014 № 473-ФЗ "О туристической деятельности в Российской Федерации" определяет, что предоставление услуг размещения в том числе в гостиницах, мотелях, кемпингах и иных объектах общественного размещения является туристической деятельностью в Российской Федерации.

Статья 3 Федерального закона от 31.12.1996 № 196-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" определяет, что объектами культурного наследия могут являться исторические территории, здания, сооружения, научные источники, места археологических раскопок и др.

Статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет правила использования жилых помещений в Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо провести более детальное изучение ситуации и оценить ее с точки зрения различных законодательных положений, применимых к данному случаю.