Оптимизация налоговых выплат: возможности для физических лиц и собственников нежилых помещений

Согласно статье 375 Налогового кодекса РФ, налог на имущество физических лиц взимается с физических лиц, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений на территории РФ. В данном случае, физическое лицо является собственником нежилого помещения и, следовательно, обязано уплачивать налог на это имущество. Учитывая, что это помещение используется как для услуг, так и для аренды места, налог основывается на кадастровой стоимости объекта.

Согласно пункту 1 статьи 393 налогового кодекса РФ, ставка налога на имущество физических лиц определяется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ. В данном случае, ставка составляет 1,2% от кадастровой стоимости имущества. Таким образом, расчет, в целом, правильный.

В отношении льгот к уплате налога на имущество физических лиц, имеются определенные категории налогоплательщиков, имеющих право на льготы, такие как инвалиды, ветераны, семьи с детьми, но в данном случае, конкретной информации о том, что физическое лицо имеет право на льготы не указано. Поэтому, скорее всего, в данном случае нет льгот.

Причины пересмотра кадастровой стоимости, в основном, могут быть связаны с изменением рыночной стоимости объекта, его доработкой, а также с изменениями в законодательстве РФ. Можно рекомендовать обращаться в органы оценки для получения консультаций по данному вопросу.

При условии, что данные услуги оказываются через ИП, физическому лицу можно рекомендовать учредить юридическое лицо и перевести все деятельности в рамки этого юридического лица, что может иметь определенные налоговые преимущества. Однако, в каждом конкретном случае следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту или к юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.
2. Документы, подтверждающие факт оказания маникюрных услуг и сдачи в аренду мест парикмахерам (например, договоры аренды, расходные кассовые ордера, налоговые декларации и т.д.).
3. Документы, подтверждающие открытие ИП и уплату налогов с доходов (например, выписки из ЕГРИП, налоговые декларации и т.д.).
4. Уведомление о внесении изменений в кадастровый план территории.

Относительно правильности расчета, степени пересмотра кадастровой стоимости и возможных льгот следует провести более детальный анализ соответствующих законодательных актов и документов.

Чтобы оптимизировать платежи по налогу на нежилое помещение, возможны следующие пути:

1. Разделить помещение на части, оценить их отдельно, подать запрос на пересмотр кадастровой стоимости.
2. Проверить правильность применения налоговой ставки и возможность получения льготных условий на основании категории налогоплательщика.
3. Оптимизировать уплату налогов с доходов, предварительно составив документы об убытках или снижении доходов.

В целом, необходимо провести детальное исследование всех имеющихся документов и обстоятельств данной ситуации, а также учитывать соответствующее законодательство Российской Федерации.

Налоговый кодекс РФ - статьи 381, 376, 392, 395-397, 401, 406, 410-412, 416-418, 420-423, 435-436. Кодекс РФ об административных правонарушениях - статьи 15.25, 19.5.