Оптимизация бизнеса: получение нежилого помещения, выбор ОКВЕДов и вид деятельности

Здравствуйте! Основываясь на представленной информации, следует отметить, что форма передачи использования помещения имеет юридическое значение. Если собственник помещения передал его вам на основании договора безвозмездного пользования, то вы не можете извлекать прибыль от аренды или субаренды помещения. В таком случае, ваше предприятие не будет иметь связи с видами деятельности, связанными с сдачей нежилых помещений в аренду или субаренду. Однако, в зависимости от конкретной деятельности вашего ИП, может потребоваться выбрать соответствующие основной и дополнительные ОКВЭДы. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового и предпринимательского права.

Для решения этого вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор безвозмездного пользования, заключенный между собственником нежилого помещения и Вами.

2. Документы, удостоверяющие Ваше право на извлечение прибыли из данного помещения (например, выписка из ЕГРИП о регистрации Вашего ИП).

3. ОКВЭДы, которые следует выбрать при регистрации Вашего ИП, зависят от конкретной сферы деятельности, в которой Вы планируете извлекать прибыль. Например, для сдачи в аренду нежилых помещений обычно выбирают ОКВЭДы 68.20 "Сдача в аренду и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" или 68.31 "Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе". Для сдачи в субаренду помещения можно использовать те же ОКВЭДы.

4. В зависимости от региона желательно изучить местное законодательство о налогах, применимых к данным видам деятельности. Также возможно потребуется получение соответствующих разрешений и лицензий, если это предусмотрено законодательством РФ.

Кодекс Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (ОСССМ) (статьи 12, 16, 20, 21); Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.9, 16.2, 20.25); Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 303, 307, 531). Однако, для полного и точного ответа на вопрос, требуется уточнение некоторых деталей.