Оптимальное решение: передача половины 25-соткового земельного участка сыну под ИЖС в Белгородской области

В вашей ситуации, поскольку минимальный размер участка под ИЖС в Белгородской области составляет 15 соток и вы хотите отделить половину своего участка, которая будет меньше минимального размера, размежевать его нельзя. Однако, возможно воспользоваться альтернативным вариантом. Вы можете заключить сделку о передаче права пользования земельным участком в размере 15 соток на вашего сына. Это означает, что вы не передаете ему собственность на участок, а только разрешаете ему использовать его для индивидуального жилищного строительства. Необходимо составить специальный договор, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в соответствующем органе регистрации прав на недвижимое имущество.

Важно учесть, что данная сделка не является безвозмездной. Вы можете ограничить право пользования земельным участком определенными условиями, такими как право собственности на построенное на участке жилье или другие согласованные условия. Однако, всегда рекомендуется консультация с квалифицированным юристом для более точной и подробной информации, учитывая специфику вашей ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется составление и нотариальное удостоверение специального договора о передаче права пользования земельным участком на 15 соток.