Оптимальное использование денежных средств в доме: правила списания со счета и возможности перераспределения для технического обслуживания и других нужд

Действия управляющей компании, направленные на списание денежных средств счета на текущий ремонт и их использование на иные цели, могут быть неправомерными, если это не согласовано с собственниками помещений или уполномоченным органом управления в соответствии с законодательством Российской Федерации. Наличие согласования с советом дома или другой уполномоченной организацией не является основанием для списания денежных средств за текущий ремонт, поскольку данные средства должны быть использованы только на указанные цели в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этой ситуации, возможно потребовать от управляющей компании компенсацию убытков, если неправомерные действия компании причинили ущерб имуществу собственника помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией.

2. Устав управляющей компании.

3. Протокол заседания совета дома, в котором рассматривался вопрос о списании денежных средств со счета на текущий ремонт.

4. Акты на озеленение или навес, подписанные советом дома.

Эти документы необходимы для анализа обстоятельств, при которых управляющая компания списывала денежные средства со счета на текущий ремонт, а также для определения правомерности их действий. Если действия управляющей компании оказались незаконными, то владельцы квартир в доме могут обратиться в суд с требованием вернуть списанные средства и возместить ущерб, причиненный незаконными действиями управляющей компании.

Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома" и статья 910 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом" применимы для решения данного вопроса.