Оптимальная защита прав покупателей квартиры: дополнительные соглашения, акты приемки, запись встреч на видео и аудио в суде.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3327859
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Для требования предоставления дополнительного соглашения и акта передачи квартиры, уже подписанных со стороны застройщика, можно написать требовательное письмо с уведомлением о доставке или заявление в застройщика. Запись телефонного разговора или видеозапись при встрече могут быть использованы в качестве доказательства, но не могут заменить официальное письменное требование.
- В акте приемки можно указать свое особое мнение о несоответствии конфигурации квартиры в кадастровом паспорте фактической и о несоответствии указанной площади квартиры.
- Встречу можно записывать на видео с предупреждением, но только при согласии застройщика.
- Аудиозапись встречи может использоваться в качестве доказательства в суде, если она была получена законным способом.
- Подписывать документы следует только после того, как они будут оформлены и подписаны со стороны застройщика в надлежащем формате. Протокол разногласий и особое мнение должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
- Для требования дополнительного соглашения и акта передачи квартиры, подписанных со стороны застройщика, лучше всего написать заявление и отправить его заказным письмом с уведомлением о получении или лично передать на руки с подписью о получении на копии. Лучше всего сохранить все доказательства, например, запись телефонного разговора или видеозапись при встрече, если они произвольны и не скрыты.
- В акте приема-передачи можно указать свое особое мнение, если оно имеется, однако, если в соглашении уже предусмотрено, что вы имеете никаких претензий, то это может затруднить получение иска в последующем.
- Вы можете записывать встречу на видео при условии предупреждения, предпочтительно письменного.
- Аудиозапись встречи может иметь доказательную силу в суде, если ее подлинность подтвердится и она будет признана допустимой доказательством.
- Лучше не подписывать документы первыми, если они не оформлены в надлежащем формате и без подписи и печати со стороны застройщика. Если вы подпишете их первыми, то подтверждаете их достоверность, что снижает ваши шансы защитить свои права в суде. Важно получить соглашение последним и только после того, как проверите его на соответствие законодательству. При наличии разногласий и особого мнения, следует писать их в протоколе разногласий и сохранять копию документов, которые вы подписывали.
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 420-422; Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 21;
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554, 555, 558, 580, 583, 585, 594;
Федеральный закон "О персональных данных", статья 9;
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 56, 57, 58, 248;
Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 434.
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы